Справочник юриста по земельному праву

04-03-19 admin 0 comment

Сухова Е.А.
Питер, 2007.

Справочник юриста по земельному праву 1

Предисловие 8

Глава 1. Общие вопросы регулирования земельных отношений 10

1. Земельное законодательство 10

2. На какие категории подразделяются земли в Российской Федерации 17

3. Каков порядок перевода земель из одной категории в другую 21

Глава 2. Право собственности на землю 27

4. Что такое право собственности на землю 27

5. Что представляет собой право государственной собственности на землю 30

6. Что представляет собой право муниципальной собственности на землю 35

7. Что представляет собой право частной собственности на землю 37

8. Что представляет собой общая собственность на землю 43

9. Каков порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 49

10. Образцы документов, необходимых для оформления выдела земельного участка 54

11. Каковы права и обязанности собственников земельных участков 54

Глава 3. Иные (кроме собственности) вещные права на землю 62

12. Что представляет собой право пожизненного наследуемого владения земельным участком 62

13. Что такое право постоянного бессрочного пользования земельным участком 65

14. Что понимается под правом безвозмездного срочного пользование земельным участком 70

15. Что такое сервитут на земельный участок, каковы его виды 73

Глава 4. Возникновение прав на землю 77

16. Каковы основания возникновения права на землю 77

17. Каковы форма и место совершения сделок с землей 81

18. Каковы основные документы о правах на земельные участки 83

19. Государственная регистрация сделок с землей 87

20. Образцы заявлений о государственной регистрации права или договора 103

21. Кто может быть участниками сделок с земельными участками 103

22. Каков порядок предоставления земель для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с предварительным согласованием места размещения объекта 107

23. В каком порядке осуществляется предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 110

24. Каковы особенности предоставления земельных участков для целей, связанных с жилищным строительством 117

25. В каком порядке предоставляются гражданам земельные участки из государственных или муниципальных земель для целей, не связанных со строительством 120

26. Каковы особенности заключения договора аренды земли 122

27. Образец договора аренды земельного участка 129

28. Купля-продажа земель несельскохозяйственного назначения 129

29. Каковы особенности купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения 133

30. Образец договора купли-продажи земельного участка 136

31. Особенности ипотеки земельных участков 137

32. Образец договора ипотеки земельного участка 142

33. Особенности заключения договора дарения земельного участка 142

34. Образец договора дарения земельного участка 147

Глава 5. Прекращение прав на землю 147

35. Каковы основания прекращения прав на землю 147

36. Виды добровольного прекращения прав собственности на землю 153

37. Каковы основания принудительного изъятия земель у собственника 156

38. Что понимают под реквизицией земельного участка 160

39. Каковы основания изъятия земель для государственных или муниципальных нужд 161

40. Кто осуществляет изъятие земель для государственных или муниципальных нужд 164

41. Порядок выкупа земель у собственников для государственных или муниципальных нужд 168

42. Основные ошибки, допускаемые органами государственной власти при принятии решения об изъятии земельного участка 171

43. Образец надлежащей формы изъятия земель для государственных или муниципальных нужд 174

44. Каковы гарантии землевладельцев, землепользователей и арендаторов при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 176

Глава 6. Управление и контроль в области использования и охраны земли 179

45. Кто осуществляет государственное управление использованием и охраной земель 179

46. Каковы полномочия РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений 183

47. Какова компетенция Федерального агентства кадастра объектов недвижимости 185

48. Что такое землеустройство, каковы его виды 190

49. Каковы стадии землеустроительного процесса 193

50. Что такое государственный земельный кадастр 195

51. Каково содержание государственного земельного кадастра 196

52. Каков порядок ведения государственного земельного кадастра 198

53. Что такое мониторинг земель 200

54. Кто осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель 203

55. Что включает в себя государственный контроль за использованием и охраной земель 205

56. В чем заключается муниципальный, общественный и производственный контроль за использованием и охраной земель 209

Глава 7. Плата за землю 212

57. Порядок определения арендной платы 212

58. Каков порядок взимания земельного налога 216

59. Кто освобождается от налогообложения земельным налогом 218

60. Что такое кадастровая стоимость земельного участка и в каких случаях применяется нормативная цена земли 219

Глава 8. Охрана земель 222

61. Для чего нужно осуществлять мероприятия по охране земель и в чем они заключаются 222

62. Экономическое стимулирование охраны земель 225

63. Что такое консервация, мелиорация и рекультивация нарушенных земель 228

Глава 9. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства 232

64. Что понимается под земельным правонарушением, каковы его виды 232

65. За какие уголовные преступления в области использования и охраны земель предусмотрена уголовная ответственность 235

66. Что такое дисциплинарная ответственность за нарушения земельного законодательства 237

67. Основания и порядок принудительного изъятия земельного участка как санкции за правонарушение 240

68. Что представляет собой административная ответственность за нарушения земельного законодательства 244

69. В чем заключается порча земель 249

70. Какова ответственность за нецелевое использование земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель 253

71. Что такое самовольное занятие земельного участка 255

72. Каков порядок возмещения вреда, причиненного нарушением земельного законодательства 259

Глава 10. Разрешение земельных споров 270

73. Что такое земельные споры, каковы их виды 270

74.Образец искового заявления об определении порядка пользования земельным участком 273

75. Образец искового заявления о возмещении убытков, причиненных изъятием земли 273

76. Образец искового заявления об устранении нарушений прав собственника и о возмещении убытков, причиненных неправомерным занятием земельного участка и его загрязнением 273

Толковый словарь земельно-правовых терминов 274

Список нормативных правовых документов 284