Жилищное право России

04-03-19 admin 0 comment

Грудцына Л.Ю.
М.: Эксмо, 2005.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 14

Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО — ПОДОТРАСЛЬ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 20

§ 1.1. Понятие и предмет жилищного права 20

§ 1.2. Метод жилищного права 24

§ 1.3. Основные принципы жилищного права 27

§ 1.4. Источники жилищного права 34

§ 1.5. Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права 38

§ 1.6. Жилищная политика в России: прошлое и будущее 45

Контрольные вопросы 60

Тесты 61

Литература 62

Глава 2. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИИ 62

§ 2.1. Основные начала жилищного законодательства 62

§ 2.2. Условия для осуществления права на жилище и порядок его обеспечения 66

§ 2.3. Конституционное право граждан на жилище . . . 67

§ 2.4. Неприкосновенность жилища 74

§ 2.5. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве 79

§ 2.6. Применение жилищного законодательства по аналогии 81

§ 2.7. Жилищное законодательство и нормы международного права 83

§ 2.8. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав 85

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Глава 3. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ

§ 3.1. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды

§ 3.2. Объекты жилищных правоотношений .

§ 3.3. Субъекты жилищных правоотношений

§ 3.4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

§ 3.5. Содержание жилищных правоотношений

§ 3.6. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Глава 4. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

§ 4.1. Жилое помещение: понятие и виды

§ 4.2. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением

§ 4.3. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Глава 5. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

§ 5,1. Жилищный фонд: понятие и виды . . . .

§ 5.2 Частный жилищный фонд

§ 5,3. Государственный жилищный фонд ….

§ 5.1. Муниципальный жилищный фонд ….

§ 5-5. Жилищный фонд социального использования .

§ 5.6. Специализированный жилищный фонд . .

$ 5,7. Индивидуальный жилищный фонд ….

§ 5,8, Жилищный фонд коммерческого использования

§ 5.9. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

§ 5,10. Порядок страхования жилых помещений . . .

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Г л а в а 6. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

§ 6.1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

§ 6.2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

§ 6.3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Глава 7. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

§ 7.1. Понятие и виды переустройства и перепланировки

§ 7.2. Основания проведения переустройства и перепланировки

§ 7.3. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки

§ 7.4. Завершение переустройства и перепланировки

§ 7.5. Последствия самовольного переустройства и перепланировки

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Раздел II

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Глава 8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ ЛИЦ

§ 8.1. Права и обязанности собственника жилого помещения

§ 8.2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

§ 8.3. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

§ 8.4. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Глава 9. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

§ 9.1. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме

§ 9.2. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

§ 9.3. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

9.4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

9.5. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

9.6. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире вопросы

Контрольные

Тесты

Литература

Раздел III ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Г л а в а 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

§ 10.1. Основания и порядок предоставления

§ 10.2. Норма предоставления жилого помещения . .

§ 10.3. Учетная норма площади жилого помещения .

§ 10.4. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

§ 10.5. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

§ 10.6. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

§ 10.7. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 226

Контрольные вопросы 228

Тесты 228

Литература 231

Глава 11. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 232

§ 11.1. Предмет и форма договора социального найма . 232

§ 11.2. Права, обязанности и ответственность наймодателя 234

§ 11.3. Права, обязанности и ответственность нанимателя 236

§ 11.4. Права и обязанности членов семьи нанимателя . 237

§ 11.5. Обмен жилыми помещениями 238

§ 11.6. Поднаем жилого помещения 245

§ 11.7. Временные жильцы 247

§ 11.8. Изменение договора социального найма . . . . 250

§ 11.9. Расторжение и прекращение договора социального найма 252

§ 11.10. Выселение граждан из жилых помещений . . . 259

Контрольные вопросы 262

Тесты 263

Литература 265

Раздел IV СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Глава 12. ДОГОВОР НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 266

§ 12.1. Понятие специализированных жилых помещений 266

§ 12.2. Виды специализированных жилых помещений . 266

§ 12.3. Основания предоставления специализированных жилых помещений 267

§ 12.4. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения . . . . 268

§ 12.5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения . . . . 269

§ 12.6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 269

Контрольные вопросы 270

Тесты 271

Литература 272

Глава 13. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

§ 13.1. Служебные жилые помещения

§ 13.2. Жилые помещения в общежитиях

§ 13.3. Жилые помещения маневренного фонда . . .

§ 13.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения . . . .

§ 13.5. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Раздел V

ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Глава 14. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ

§ 14.1. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива

§ 14.2. Право на вступление в жилищный кооператив

§ 14.3. Органы управления жилищного кооператива .

§ 14.4. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.

§ 14.5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива .

Контрольные вопросы

Тесты

Литература

Глава 15. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

§ 15.1. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

§ 15.2. Право на пай члена жилищного кооператива .

§ 15.3. Временные жильцы . .

§ 15.4. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива .

§ 15.5. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

§ 15.6. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива .

§ 15.7. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома . 311

Контрольные вопросы 312

Тесты 312

Литература 313

Раздел VI ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Г л а в а 16. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 315

§ 16.1. Понятие товарищества собственников жилья . . 315

§ 16.2. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 317

§ 16.3. Права и обязанности товарищества собственников жилья 320

§ 16.4. Реорганизация товарищества собственников жилья 322

§ 16.5. Ликвидация товарищества собственников жилья . 323

§ 16.6. Объединение товариществ собственников жилья . 324

Контрольные вопросы 324

Тесты 325

Литература 326

Глава 17. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 326

§ 17.1. Членство в товариществе собственников жилья . 326

§ 17.2. Органы управления товарищества собственников жилья 329

§ 17.3. Средства и имущество товарищества собственников жилья 332

§ 17.4. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 333

Контрольные вопросы 334

Тесты 334

Литература 336

Раздел VII

ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Г л а в а 18. СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ .337

§ 18.1. Обязанность внесения платы за жилое помещение И коммунальные услуги 337

§ 18.2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 339

§ 18.3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 344

Контрольные вопросы 346

Тесты 347

Литература 349

Глава 19. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 349

§ 19.1. Размер платы за жилое помещение …. 349

§ 19.2. Размер платы за коммунальные услуги . . . 351

§ 19.3. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. 352

§ 19.4. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 352

Контрольные вопросы 355

Тесты. 355

Литература. … … .356

Раздел VIII

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА

Глава 20. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ …. 358

§ 20.1. Способы управления многоквартирным домом 358

§ 20.2. Договор управления многоквартирным домом . 360

§ 20.3. Особенности управления многоквартирными домами 363

Контрольные вопросы 365

Тесты 365

Литература 367

Раздел IX

ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ

Глава 21. ТЕОРИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 368

§ 21.1. Понятие и сущность жилищной ипотеки …. 368

§ 21.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования 385

§ 21.3. Классификация ипотечных кредитов 387

§ 21.4. Инструменты ипотечного жилищного кредитования 393

§ 21.5. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования 397

§ 21.6. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 409

Контрольные вопросы 419

Тесты 419

Литература 422

Г л а в а 22. ПРАКТИКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 422

§ 22.1. Структура рынка ипотечного жилищного капитала 422

§ 22.2. Основные модели ипотечного жилищного кредитования 425

§ 22.3. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования 426

§ 22.4. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования 433

§ 22.5. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения 451

Контрольные вопросы 455

Тесты 455

Литература 457

Раздел X

РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА (ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ)

Глава 23. РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ 459

Глава 24. ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЕННЫХ ГРАЖДАН 472

Глава 25. ПРАВИЛА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ . 477

Глава 26. ПЕРЕУСТРОЙСТВО (ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ . . 480

Глава 27. НАСЛЕДОВАНИЕ И КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 491

Глава 28. ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 511

Глава 29. ОЧЕРЕДНИКИ-ВОЕННОСЛУЖАЩИЕ 522

Глава 30. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ 529

Глава 31. БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СУБСИДИИ 533

Глава 32. РАЗДЕЛ ЖИЛЬЯ 536

Глава 33. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДЕЛАМ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 544

Глава 34. ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ РЕФОРМА В РОССИИ 571

§ 34.1. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства .571

§ 34.2. Меры социальной защиты населения в ходе реализации жилищно-коммунальной реформы. 585

§ 34.3. Пути развития и перспективы реформы жилищно-коммунального хозяйства в России . 589

§ 34.4. Семья и жилищно-коммунальная реформа . . 593

КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ . 603

ПРОГРАММА КУРСА «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» 640

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ДИПЛОМНЫХ И КУРСОВЫХ РАБОТ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» 644

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ И ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» 648

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО». . . 653