Основные начала организации оборота недвижимости

04-03-19 admin 0 comment

Бабкин С. А.
М., АО «Центр ЮрИнфоР», 2001.

В работе, на основе действующего законодательства зарубежных стран (Германии, Швейцарии, Канады, США и ряда других), с учетом истории его становления и развития, рассматриваются наиболее важные вопросы правовой регламентации оборота недвижимости. Центральное место в исследовании отводится анализу действующих в зарубежных странах систем регистрации (оглашения) прав на недвижимость: общим принципам их построения, применяемым процедурам регистрации (оглашения), юридическим последствиям правонарушений в сфере регистрации (оглашения) прав на недвижимость. Наряду с этим в работе также анализируются легальные определения понятия «недвижимость» в зарубежном праве, публично-правовые ограничения оборота недвижимого имущества, существующие в различных зарубежных странах, и ряд других вопросов, непосредственно связанных с правовой регламентацией оборота недвижимости.

Для юристов, предпринимателей, преподавателей, аспирантов и студентов юридических вузов, а также всех интересующихся теорией и практикой правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.

Оглавление

Предисловие 7

Некоторые вводные замечания 37

§ 1. Предмет исследования

1. Понятие «недвижимость» в римском праве и современном зарубежном законодательстве 43

2. Понятие «оборот недвижимости» 54

3. Понятие «организация оборота недвижимости» 61

4. Основные начала организации оборота недвижимости. Их место и роль 81

§ 2. История организации оборота недвижимости

1. Организация оборота недвижимости в римском праве 84

2. Организация оборота недвижимости в средневековой Европе. 96

3. Рецепция римской организации оборота недвижимости и ее

последствия 101

4. Первые опыты реставрации и развития исконных моделей

организации оборота недвижимости в Европе 105

§ 3. Публично-правовые ограничения оборота

недвижимости. Их предпосылки и правовая природа

1. Ограничения по объектам 120

2. Ограничения по субъектам 139

§ 4. Общее учение о возникновении, изменении и прекращении прав на недвижимость

1. Принцип гласности прав как основная идея современной

организации оборота недвижимости и способы ее

воплощения в законодательстве 145

2. Основные свойства поземельной книги 175

3. Старшинство прав 198

4. Специфика применения некоторых общих институтов частного права в отношении недвижимости в связи с гласностью ее оборота 204

§ 5. Основы формального права

1. Понятие, предмет, система и отраслевая принадлежность

формального права 210

2. Органы, осуществляющие оглашение прав, и их должностные лица 222

3. Поземельная книга: состав, структура, основные правила

обращения с ней. Иная документация поземельных бюро 234

4. Аппликация — первоначальное подчинение недвижимости

системе Торренса 242

5. Производство — процедура оглашения прав на недвижимость 251

6. Свидетельства о правах на недвижимость в системе

Торренса 261

§ 6. Специальные средства защиты интересов участников оборота, нарушенных в результате необоснованного оглашения прав

1. Исправление (погашение) необоснованных записей в

поземельной книге 270

2. Возмещение убытков, причиненных неправомерными

действиями регистратора 272

Приложение № 1

Швейцарское гражданское уложение (извлечения) 275

Ипотечная книга 281

Приложение № 2 — Акт Торренса. Основные термины

и понятия 291

Аппликация 294

Регистрация земельной собственности 299

Совершение и регистрация договорных записей по поводу

недвижимой собственности, уже зарегистрированной 301

О переходах зарегистрированных недвижимостей и

регистрации этих переходов 309

О предостережениях 312

Об исках, предъявляемых к зарегистрированной

недвижимости 314

Калифорния от 17 марта 1897 г. Об удостоверении оснований поземельных прав и упрощении передачи вотчинных прав на недвижимое имущество в

Калифорнии 319

Подчинение недвижимых имуществ действию этого закона 320

Поземельный реестр 333

Последствия регистрации 335

Передачи прав 341

Залоги, наймы и другие обременения имущества 345

Доверенные владения, условия и ограничения 349

Вотчинные права в производствах охранительном,

конкурсном, и по справедливости 351

Продажи за неуплату налогов 353

Раздел и судебные продажи 356

Спорное состояние прав и заявление об иске 358

Вещные обеспечения, взыскания, наложение ареста и пр 359

Исправление ошибок в свидетельстве 361

Верховное право собственности 363

Указатели 364

Разные постановления 364

Наказания 366

Сборы по таксе 368

Источники опубликования нормативных актов

(переводы на русский язык): 369

Библиография 370